新北市公布105年12月份最新稅收概況

新北市公布105年12月份最新稅收概況

【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處公布105年最新稅收概況，該處105年度地方稅各項稅收實徵淨額539.08億元，較預算數553.34億元，短收14.26億元，達預算數之97.42％；與104年度各項稅收實徵淨額580.64億元相較，減少41.56億元稅收，負成長7.16％。

該處表示，105年度各項稅收除土地增值稅較預算數短收49.76億元；契稅較預算數短收4.54億元；娛樂稅較預算數短收0.18億元外，其餘地方稅稅目均較預算數增加，其中地價稅累計實徵淨額142.70億元，較預算數110.51億元超徵32.19億元為最多；其次為房屋稅累計實徵淨額112.16億元，較預算數107.80億元超徵4.36億元。另與104年度實徵數相較，增加部分以地價稅增加36.58億元，成長34.47％為最多。

另105年度土地增值稅申報件數147,695件，較104年度申報件數177,401件減少29,706件，累計實徵淨額162.65億元，較104年度實徵淨額241.71億元減少79.06億元；105年度契稅申報件數58,372件，較104年度申報件數64,600件減少6,228件，累計實徵淨額19.79億元，較104年度實徵淨額24.56億元減少4.77億元。

建物測量登記新制107年上路 屋簷、雨遮不再測繪登記

為健全測量登記制度，維護消費者權益，內政部於今（22）日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，主要回應各界期待改善建物虛坪問題，將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」，刪除以附屬建物測繪的規定，另為逐步與國際接軌，將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並考量本次變革，屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為107年1月1日。

內政部表示，本次「地籍測量實施規則」修正，主要是為具體回應各界期待改善建物虛坪問題，於第273條刪除屋簷、雨遮以附屬建物測繪規定，及將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並訂定新舊制適用之過渡規定。另新增第8條之1規範地籍測量業務使用儀器設備，應定期辦理保養校正，確保為民服務品質；並於第238條增訂地籍圖簿不符資訊得註記公開，以避免善意第三人因無從知悉相關資訊而受不利益情形。

內政部說明，本規則草案於研商過程及預告期間，部分業者、團體雖曾表達第273條不宜修正之意見，惟內政部於多年前即曾邀集相關單位開會研議，自100年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」折衷措施，但該階段性措施實施迄今已逾5年，又僅適用於預售屋，與成屋買賣之計價方式不一，易生混淆，甚者有藉此規定漏洞而炒作預售屋進行套利，造成市場投機亂象，衍生交易糾紛。

此外，目前新型態建物之地下層四周牆壁多採連續壁設計，依其工法不同而有數十公分之差異，現行規定依連續壁外緣為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平且衍生虛坪爭議，故予以修正，以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。

內政部指出，「地籍測量實施規則」部分條文修正草案將依法制作業程序，於近期發布，修正後之建物測量登記新制，除可維護消費者權益，減少交易計價爭議，並將我國制度逐步導向與國際接軌。另為避免影響計畫或興建中建物之相關民眾權益，訂有過渡條款，新制於107年1月1日實施前已申請建造執照之建物，得依舊規定辦理；而都市更新案件則依「都市更新條例」第61條之1第1項及第2項有關申請建造執照法規之適用規定，於新制實施前已將都市更新事業計畫申請送件，並依期限申請建造執照者，亦得依舊規定辦理。

資料來源：內政部地政司

台北市地政局自106年1月1日起試辦「建物測量預審」

台北市地政局自106年1月1日起試辦「建物測量預審」

一、台北市地政局為加速縮短都市更新案件辦理期程，實施者於都市更新之建物屋頂板完成申報勘驗經本市建築管理工程處現場查核完竣並作成紀錄後，至核發建築使用執照前得向地政事務所申請建物測量預審，但以“一次為限”，並自106年1月1日起“試辦1年”。

二、該局呼籲實施者在更市更新權利變換計畫報核前，即應引入建築師、測量技師或地政士等專業人士「計算建築面積」，以有效減少面積計算不一致之困擾及縮短都市更作業時程。

到基隆市稅務局全功能櫃台申辦123項業務，簽名即可、免填書表

到基隆市稅務局全功能櫃台申辦123項業務，簽名即可、免填書表

民眾至基隆市稅務局於總局一樓服務中心擴辦全功能櫃台，提供123項不分稅、不分區服務。並推動「你動口、我動手」服務理念，增加電腦套印功能，不但讓納稅人免上下樓層至各稅櫃台申辦，且免填書表，簽名即可，充分表現出「貼心辦稅、真誠服務」的理念。
稅務局將民眾常申請的各項申請擴增至全功能服務櫃台中。以身心障礙者使用牌照稅免稅申請為例，以往稅務局將此櫃台設於7樓，雖然稅務局提供無障礙設施、身心障礙服務鈴等貼心服務，但對身障朋友來說，仍為不便，故稅務局將此整合全功能櫃台服務項目中。
另外，稅務局為了讓民眾更可體會稅務局貼心辦稅的用心，舉辦專人到府服務，凡5人以上團體或年滿60歲以上及身障人士，欲辦理金融機構存款帳戶約定轉帳納稅者，可電洽該局企畫科(02-24331888轉112)，將派專人到府服務。

民眾欲進一步瞭解，可上基隆市稅務局官方網站(www.kltb.gov.tw)、FACEBOOK或來電洽詢(02-24331888轉112)。

基隆市稅務局提供跨機關聯合服務

基隆市稅務局提供跨機關聯合服務

基隆市稅務局為加強推動提升為民服務品質，與臺北區監理所基隆監理站聯合服務使用牌照稅與汽車燃料使用費委託轉帳代繳服務，民眾可至基隆市稅務局及監理站申請轉帳代繳稅費，只需攜帶身分證、存款印鑑章及存摺簿臨櫃填寫約定書即可，讓民眾減少往來各機關奔波的時間，並享受轉帳納稅(費)省時、安全及便利的好處。

另外，該局為了讓民眾更可體會稅務局貼心辦稅的用心，舉辦專人到府服務，凡5人以上團體或年滿60歲以上及身障人士，欲辦理金融機構存款帳戶約定轉帳納稅者，可電洽該局企畫科(02-24331888轉112)，將派專人到府服務。

屏東稅務局跨機關即時連線，免再附戶籍、地籍謄本

屏東稅務局跨機關即時連線，免再附戶籍、地籍謄本

   屏東縣政府稅務局積極跨機關即時連線，民眾至該局申辦各項稅務案件時，免再附戶籍、地籍謄本，有效簡政便民，落實執行謄本減量政策。

   該局表示，以往民眾申辦稅務案件時之應備證件，需先至戶政或地政單位申請核發戶籍、地籍謄本等才能據以申辦。為減少民眾往返困擾，有效省時省交通費，直接至稅務局申辦，即可透過跨機關連線查調戶籍、地籍等相關資料，
全部免檢附戶籍、地籍謄本，其服務項目包括以下：
   地價稅申辦案件(含地價稅自用住宅用地優惠稅率申請)、土地增值稅申辦案件(含土地增值稅自用住宅優惠稅率申請)、房屋稅申辦案件、契稅申辦案件、使用牌照稅申辦案件(含身心障礙者免稅申請)、全國財產及綜合所得資料查調、被繼承人財產所得及死亡前2年內贈與資料、被繼承人全國財產歸戶資料、納稅義務人名義變更及全功能服務櫃台全部服務項目等。
   未來該局將持續推動各項跨機關資訊之整合，營造超有感優質服務。

稅務局提供「你申辦、我服務」專人到府服務，歡迎符合資格民眾多加利用

稅務局提供「你申辦、我服務」專人到府服務，歡迎符合資格民眾多加利用

稅務局貼心辦稅、服務到家，提供「你申辦、我服務」專人到府服務，稅務局表示，提供全國財產總歸戶線上查調、約定轉帳納稅、地價稅自用住宅用地優惠稅率申請、身心障礙者使用牌照稅免稅申請等14項民眾經常性申辦項目，辦理到府服務作業。凡基隆市60歲以上年邁長者、領有殘障手冊之身心障礙人士、家有重症親屬須專人照顧無法出門者以及產後2個月內產婦，經由電話、傳真、網路或其他方式預約申請者，該局將會派專人到府服務，讓民眾不用出門亦可申辦上開業務。

此外，凡是社區、團體申辦約定轉帳納稅、地價稅自用住宅用地優惠稅率申請達5件以上者，亦可申請。
欲申辦民眾可利用該局網站www.kltb.gov.tw、免付費電話0800-306969申請或洽詢。

義務人因欠稅而被扣押社會保險金或其對於第三人之債權時，若其為維持生活所必需者，請速告知執行或移送機關

義務人因欠稅而被扣押社會保險金或其對於第三人之債權時，若其為維持生活所必需者，請速告知執行或移送機關

（臺中訊）欠稅執行程序中，執行機關通常不能得知義務人財產來源及用途或義務人生活所需之額度，因此如果義務人有依法領取之社會保險給付或其對於第三人之債權(如:薪水)，若係維持義務人及其共同生活之親屬生活所必需者，一旦被扣押時，除非是依法領取之社會保險給付的專戶，否則需要義務人主動告知，經查核屬實後撤銷執行命令，若已由移送機關收取者，則需另為退款程序，所費時間較多。
　　所謂的「社會保險」係指公教人員保險、勞工保險、軍人保險、農民保險及其他政府強制辦理之保險。「對於第三人之債權」，例如薪資債權。現在薪資部分通常僅扣押1/3範圍之內，但依法領取之社會保險給付部分，並沒有明定扣押範圍，又其金額多寡不一，在維持生活所必需的條件下，其保障範圍不僅債務人尚包括共同生活之親屬。
　　義務人因為欠稅執行，造成扣款額度達到不能為自己及共同生活親屬維持生活所必需時，應將此情形儘速告知執行機關，例如：提供存摺封面及內頁（上有登載存款來源）等；另「維持生活所必需者」之證明，請儘量說明，例如：共同生活親屬組成狀況；以協助執行機關或移送機關儘速判斷，以維護義務人及共同生活親屬之權益。

地籍異動即時通 財產保障更安心

地籍異動即時通 財產保障更安心

地籍異動即時通，您財產安全的守門員!為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，內政部自即(31)日起，推出「地籍異動即時通服務」，民眾可上網或就近至任一地政事務所免費申請後，只要名下已登記的不動產被移轉或設定抵押時，系統將自動發送手機簡訊或電子郵件通知，讓您能隨時掌握不動產權利異動的資訊，有效保障民眾財產安全。

內政部表示，「地籍異動即時通服務」主要是針對不動產常見的買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給等情形，於登記程序中「收件」與「異動完成」的狀態下，主動通知已申請本項服務的民眾，多一道把關機制，讓財產保障更周延。

為方便民眾申辦「地籍異動即時通服務」，民眾除可以自然人憑證或工商憑證透過網際網路（網址：https://clir.land.moi.gov.tw/cap/），輕鬆在家上網申請外，也可持具載有姓名、國民身分證統一編號並貼有照片的國民身分證、駕駛執照等文件正本，填寫申請表至全國任一地政事務所臨櫃申請，均無須繳納任何費用，彈性又簡便。

內政部強調，保障民眾財產安全一直是政府努力的課題，故以同理心為出發點，輔以便捷、多元化的地政資訊服務，盡力防止偽冒案件，及減少不動產糾紛的產生，帶給民眾更多的貼心與安心。

【現代地政資訊中心】

受託辦理遺產稅或贈與稅案件之受任人，亦可上網申辦

受託辦理遺產稅或贈與稅案件之受任人，亦可上網申辦

　為提供多元化申報管道及落實創新便民服務，財政部自105年9月21日起開放受任人亦可以其自然人憑證代理納稅義務人以網路申辦遺產稅及贈與稅案件，歡迎民眾多加利用。
南區國稅局進一步說明，遺產稅或贈與稅電子申辦作業適用對象須被繼承人或贈與人為經常居住中華民國境內且有我國身分證統一編號之國民；若納稅義務人為外籍人士、香港、澳門人士、大陸地區人士、非自然人或由債權人代位申報者，尚不適用本項電子申辦作業。

　納稅義務人或受任人可自財政部電子申報繳稅服務網站(http://tax.nat.gov.tw/)下載遺產及贈與稅電子申辦軟體，並以內政部核發之自然人憑證為申辦通行碼，即可透過網際網路傳輸申辦資料，以申辦資料上傳成功日為申報日，並應於上傳成功之翌日起10日內送達申報書及相關證明文件（如屬受任人申辦案件，應併同檢附委任書及身分證明文件）至被繼承人或贈與人戶籍所在地國稅局所屬分局、稽徵所、服務處。

【現代地政資訊中心】

學生住校宿舍費可作為綜合所得稅列舉扣除額項目

學生住校宿舍費可作為綜合所得稅列舉扣除額項目

日期：105-09-19 資料來源：財政部

　財政部南區國稅局表示，各校陸續開學，學生於本年度註冊時所繳納的宿舍費，於辦理105年度綜合所得稅結算申報時，可列報房屋租金支出列舉扣除額，家長或學生應妥善保存註冊收據影本等相關資料。

　該局進一步說明，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人及配偶與受扶養直系親屬就讀於國內各級學校，註冊時繳交的宿舍費，可憑註冊時繳交的宿舍費或學費（宿舍費應明確劃分）收據影本，列報房屋租金支出列舉扣除額，每一申報戶每年扣除額以新臺幣12萬元為限，但該申報戶如尚有購屋借款利息者，須擇一申報扣除。

　該局提醒，依所得稅法第17條第1項第2款規定，納稅義務人計算個人綜合所得稅之扣除額時，除特別扣除額外，可自行就「標準扣除額」或「列舉扣除額」擇一減除，房屋租金支出須選擇列舉扣除額始得減除；民眾如有疑義，可就近向國稅局洽詢，

銷售房屋如已完成過戶，不論貨款是否收取，皆應開立發票

銷售房屋如已完成過戶，不論貨款是否收取，皆應開立發票

日期：105-09-19 資料來源：財政部

 　財政部臺北國稅局表示，營業人銷售房屋，倘於辦妥所有權移轉登記時漏開統一發票，經稽徵機關於法定申報期限前查獲者，除補稅及處罰外，尚可能遭受停業處分。

　該局舉例說明，A公司銷售房屋，於105年5月1日將房屋所有權移轉登記為買受人所有時，漏開統一發票，經稽徵機關於同年6月9日即法定申報期限(同年7月15日)前查獲，依加值型及非加值型營業稅法第52條第1項前段規定，就短漏開銷售額按規定稅率計算之稅額，核處5倍以下罰鍰。A公司不服，申請復查主張其原先即擬於「貸款撥款日」(同年6月18日)開立統一發票，且確實於該日開立統一發票交付買受人，事後亦將系爭銷售額於同年7月15日合併於當期(105年5、6月期)銷售額辦理申報，絕無查獲始補開之情事云云，惟查系爭房屋已於同年5月1日辦理移轉登記完畢，其不動產之所有權既已移轉，則銷售貨物行為業已完成，不論是否已收取貨款，A公司即應於「移轉登記日」(同年5月1日)開立統一發票，其主張核無足採，經復查駁回在案。

　該局強調，營業人銷售貨物或勞務時，應注意營業人開立銷售憑證時限表規定之時限開立統一發票，如有漏開情形，除補稅及處罰外，倘經稽徵機關於1年內查獲短漏開立統一發票達3次時，尚可能遭核處停止營業之處分，致商譽受損，不可不慎！

建立國土新秩序 「國土計畫法」5月1日施行

建立國土新秩序 「國土計畫法」5月1日施行

歷經20餘年的努力，攸關國土永續發展的「國土計畫法」，將於今(105)年5月1日拍板施行，透過國土的最高指導原則，以整體的角度，重新思考國土空間規劃及使用，將資源做最適當的配置，強化國土整合管理機制，建立國土新秩序。

為確保國土安全，政府積極推動「國土計畫法」草案立法作業，自82年迄今，行政院6度函送立法院審議，歷經20餘年，於去(104)年12月18日經立法院第8屆第8會期三讀通過，總統於今(105)年1月6日公布，完成立法程序，行政院並定於今年5月1日施行，讓國土永續發展邁入新的里程碑。

內政部表示，「國土計畫法」施行後，現行國土空間規劃及土地利用管理制度將有變革，未來將由各級主管機關擬定「國土計畫」，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等4種國土功能分區，取代現行非都市土地11種使用分區及19種使用地，明確劃分土地利用方式，引導土地有秩序開發利用，且不得因個案開發需要，申請變更國土功能分區，所有土地利用方式都應符合國土計畫及其相關管制規定。

依據規定，「國土計畫法」施行後2年內，內政部應公告實施「全國國土計畫」；施行後4年內，直轄市、縣（市）政府應公告實施「直轄市、縣（市）國土計畫」；施行後6年內，直轄市、縣（市）政府應公告「國土功能分區」，亦即民國111年5月1日前，「國土計畫法」將全面上路，屆時「區域計畫法」及相關「區域計畫」將予以廢止；至實施「都市計畫」或「國家公園計畫」地區，仍依「都市計畫法」或「國家公園法」進行管制，惟其計畫內容後續應依據「國土計畫」規定進行檢討修正。

為減緩新法對民眾的衝擊，針對未來不符合國土功能分區管制規定的建築物或設施，如屬區域計畫實施前就已經存在，或區域計畫實施後合法申請設置，可維持原來的使用；但若屬於區域計畫實施後的非合法建築物或設施等違建，並不會就地合法，仍會依法進行查處。另針對土地因為劃設國土功能分區，導致劃設前屬合法可建築用地，被劃為國土保育地區的非可建築用地，不能再開發建築的部分，將設置「國土永續發展基金」，給予適當補償。

內政部指出，「國土計畫法」授權應訂定21項子法，最重要的「國土計畫法施行細則」也將配合「國土計畫法」於今年5月1日起一併施行；至於其餘相關子法，亦將於108年全數完成。對於涉及與人民權利義務關係密切部分，例如116年以後國土保育費隨水電附徵額度、民眾檢舉獎金制度等，將適時召開公聽會，以廣徵各界意見。

此外，內政部已著手辦理「全國國土計畫」規劃作業，預定於明(106)年3月完成規劃草案後，辦理公開展覽及公聽會等相關資訊公開與民眾參與程序；又為確保「直轄市、縣（市）國土計畫」及「國土功能分區圖」如期完成，內政部規劃自106年度起，陸續補助直轄市、縣（市）政府辦理「國土計畫」及「國土功能分區」規劃作業。

內政部強調，制定「國土計畫法」是為了因應氣候變遷，確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源與產業合理配置，強化國土整合管理機制，並復育環境敏感與國土破壞地區，追求國土永續發展。未來不論「全國國土計畫」、「直轄市、縣（市）國土計畫」或相關子法，將依規劃期程推動，並將相關資訊公布於內政部營建署首頁（http://www.cpami.gov.tw）「快捷服務」項下的「國土計畫法專區」，歡迎社會各界上網暸解提供建議意見，並給予適當監督。

資料來源：內政部營建署

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