土地移轉申報移轉現值之適用認定標準

土地移轉申報移轉現值之適用認定標準

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，依土地稅法第30條規定，土地移轉時申報人於訂定契約之日起30日內申報者，申報移轉現值以訂約日當期之公告土地現值為準，逾訂定契約之日起30日始申報者，以稽徵機關收件日當期之公告現值為準。

　　該分局進一步說明，若在105年12月31日訂定契約者，並於106年1月29日前申報土地移轉，仍適用105年度公告現值課徵土地增值稅，如於106年1月30日才申報，因已逾30日，應適用106年度土地公告現值課徵土地增值稅。
　　如您有任何稅務問題，可撥打免費服務電話 0800－086969，將有專人竭誠為您服務。

新建房屋中途變更起造人是否應申報契稅？

新建房屋中途變更起造人是否應申報契稅？

近來偶有民眾或建商因資金不足欲變更建照執造起造人，對於是否應申報契稅有所疑慮來電詢問。

基隆市稅務局表示：依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。
該局進一步說明，中途變更起造人名義當時，雖不必立即申報繳納契稅，但於建造完成，取得主管建築機關核發使用執照之日起60天內，一定要記得申報契稅，逾期申報者，每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣一萬五千元；如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰，請民眾注意申報時限，以免受到處罰。
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建物測量登記新制107年上路 屋簷、雨遮不再測繪登記

為健全測量登記制度，維護消費者權益，內政部於今（22）日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，主要回應各界期待改善建物虛坪問題，將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」，刪除以附屬建物測繪的規定，另為逐步與國際接軌，將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並考量本次變革，屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為107年1月1日。

內政部表示，本次「地籍測量實施規則」修正，主要是為具體回應各界期待改善建物虛坪問題，於第273條刪除屋簷、雨遮以附屬建物測繪規定，及將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，並訂定新舊制適用之過渡規定。另新增第8條之1規範地籍測量業務使用儀器設備，應定期辦理保養校正，確保為民服務品質；並於第238條增訂地籍圖簿不符資訊得註記公開，以避免善意第三人因無從知悉相關資訊而受不利益情形。

內政部說明，本規則草案於研商過程及預告期間，部分業者、團體雖曾表達第273條不宜修正之意見，惟內政部於多年前即曾邀集相關單位開會研議，自100年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」折衷措施，但該階段性措施實施迄今已逾5年，又僅適用於預售屋，與成屋買賣之計價方式不一，易生混淆，甚者有藉此規定漏洞而炒作預售屋進行套利，造成市場投機亂象，衍生交易糾紛。

此外，目前新型態建物之地下層四周牆壁多採連續壁設計，依其工法不同而有數十公分之差異，現行規定依連續壁外緣為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平且衍生虛坪爭議，故予以修正，以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。

內政部指出，「地籍測量實施規則」部分條文修正草案將依法制作業程序，於近期發布，修正後之建物測量登記新制，除可維護消費者權益，減少交易計價爭議，並將我國制度逐步導向與國際接軌。另為避免影響計畫或興建中建物之相關民眾權益，訂有過渡條款，新制於107年1月1日實施前已申請建造執照之建物，得依舊規定辦理；而都市更新案件則依「都市更新條例」第61條之1第1項及第2項有關申請建造執照法規之適用規定，於新制實施前已將都市更新事業計畫申請送件，並依期限申請建造執照者，亦得依舊規定辦理。

資料來源：內政部地政司

台北市地政局自106年1月1日起試辦「建物測量預審」

台北市地政局自106年1月1日起試辦「建物測量預審」

一、台北市地政局為加速縮短都市更新案件辦理期程，實施者於都市更新之建物屋頂板完成申報勘驗經本市建築管理工程處現場查核完竣並作成紀錄後，至核發建築使用執照前得向地政事務所申請建物測量預審，但以“一次為限”，並自106年1月1日起“試辦1年”。

二、該局呼籲實施者在更市更新權利變換計畫報核前，即應引入建築師、測量技師或地政士等專業人士「計算建築面積」，以有效減少面積計算不一致之困擾及縮短都市更作業時程。

到基隆市稅務局全功能櫃台申辦123項業務，簽名即可、免填書表

到基隆市稅務局全功能櫃台申辦123項業務，簽名即可、免填書表

民眾至基隆市稅務局於總局一樓服務中心擴辦全功能櫃台，提供123項不分稅、不分區服務。並推動「你動口、我動手」服務理念，增加電腦套印功能，不但讓納稅人免上下樓層至各稅櫃台申辦，且免填書表，簽名即可，充分表現出「貼心辦稅、真誠服務」的理念。
稅務局將民眾常申請的各項申請擴增至全功能服務櫃台中。以身心障礙者使用牌照稅免稅申請為例，以往稅務局將此櫃台設於7樓，雖然稅務局提供無障礙設施、身心障礙服務鈴等貼心服務，但對身障朋友來說，仍為不便，故稅務局將此整合全功能櫃台服務項目中。
另外，稅務局為了讓民眾更可體會稅務局貼心辦稅的用心，舉辦專人到府服務，凡5人以上團體或年滿60歲以上及身障人士，欲辦理金融機構存款帳戶約定轉帳納稅者，可電洽該局企畫科(02-24331888轉112)，將派專人到府服務。

民眾欲進一步瞭解，可上基隆市稅務局官方網站(www.kltb.gov.tw)、FACEBOOK或來電洽詢(02-24331888轉112)。