戶籍遷出，地價稅將被改課並補稅

戶籍遷出，地價稅將被改課並補稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地供自用住宅使用一定要辦妥戶籍登記，並向稅務局提出申請，核符規定才可適用自用住宅優惠稅率千分之二課徵地價稅。若土地所有權人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按優惠稅率課徵地價稅，將改按一般用地稅率課徵地價稅。
　　稅務局說明，自用住宅用地的條件為（一）土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。（二）無出租或供營業用之情形。（三）地上房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有（四）土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以1處為限。（五）都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
　　該局提醒民眾，雖然房子實際上仍作自用住宅使用，只要將戶籍全部遷出，就不符自用住宅用地的規定。因此，如須辦理戶籍遷出時，至少須保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬任何1人在原戶籍內，才可以繼續適用自用住宅優惠稅率。如戶籍全部遷出已被改按一般用地稅率核課，之後再符合自用住宅用地要件時，請於地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請，次年度才能適用。