住宅出租供住家使用按非自住住家用稅率課徵房屋稅！
近日有多位民眾詢問，為何住宅出租給學生或上班族住宿使用，要補繳多年的房屋稅？高雄市稅捐稽徵處表示，非住家用或非自住住家用稅率均高於自住稅率，住宅型房屋出租供人住家使用，應自出租日之次月起，按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
該處進一步表示，經審查符合以下自住房屋條件，1.個人所有之房屋無出租或營業 2.供本人、配偶或直系親屬實際居住 3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，就可以最優惠之自住稅率1.2%課徵房屋稅。而房屋雖供住家使用但不符合上述自住之條件，例如全國持有超過3戶以上之房屋，或出租供住家使用者，在高雄市係按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。
貼心提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建或變更使用之情形，記得要主動於事實發生之日起30日內，向該房屋所在地之稅捐處申報房屋稅籍，以免經查獲而需補繳稅捐又受處罰。
