自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

自益信託土地可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

　信託土地，於信託關係存續中，土地所有權人移轉與受託人持有，應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同屬一人，則委託人視同土地所有權人，只要符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

　基隆市稅務局進一步說明，以土地為信託財產的自益信託，於信託關係存續期間，土地仍供委託人本人、配偶或直系親屬做為自用住宅使用，於該地辦竣戶籍登記，地上房屋無出租或供營業使用，且符合都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝的範圍內，於地價稅開徵40日前(即每年9月22日前)提出申請，核准後當年度即可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。

　該局提醒民眾，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處自用住宅用地為限。如有符合自用住宅要件的納稅義務人，請儘早提出申請以維護自身權益。

【現代地政資訊中心】