重購自用住宅用地經核准土地增值稅退稅後，重購土地部分變更使用應否追繳原退還稅款

重購自用住宅用地經核准土地增值稅退稅後，重購土地部分變更使用應否追繳原退還稅款

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，土地所有權人重購自用住宅用地經核准退稅後，經發現該重購土地地上建物部分已變更使用，如其仍作自用住宅使用部分土地地價，超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，惟超過之金額小於原退稅款者，應按房屋使用情形所占土地面積比例，就仍作自用住宅使用部分土地地價，計算新購土地地價，重新核算應退稅額，原退稅款超過重新核算應退稅額部分，應予追繳。

　　該分局進一步說明，倘未變更仍作自用住宅使用部分之持分土地地價，仍超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，且其超過之金額大於原退稅款者，准免依土地稅法第37條規定追繳其原退還之稅款。