買賣雙方協議撤銷契稅申報，已繳契稅可否退還？

買賣雙方協議撤銷契稅申報，已繳契稅可否退還？

屏東縣政府稅務局恆春分局表示：已辦理建物所有權登記之房屋，在尚未辦竣所有權移轉登記前因解除契約或撤銷移轉而撤銷申報，應免徵契稅，如已納稅款並准以退還。至於未辦理建物所有權登記之房屋，因解除契約或撤銷移轉而撤銷申報，亦應免徵契稅，如已納稅款並准以退還。另其退稅請求權時效為自該房屋買賣契約解除之日起算5年。

該分局補充說明：已辦理建物所有權登記之房屋，如已向地政機關辦理所有權移轉登記，則其已納稅款依規定即不予退還。