財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 10:55
有位吳先生電話詢問有關買賣房屋、土地時，買賣雙方如何計算分攤繳納房屋稅及地價稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅是按月核課，房屋典賣、移轉者，應於事實發生之次月起向承受人課徵房屋稅；至於地價稅則以8月31日為納稅義務基準日，8月31日當天的土地登記簿，土地所有權人登記為誰，誰就得繳交該筆土地的地價稅，並不是按買賣雙方持有的土地月份按比例分別課徵地價稅。
舉例說明，甲出售房屋及土地給乙，如於106年2月27日訂約，則賣方甲會收到稅捐處分算至2月（即105年7月至106年2月房屋稅）先予開徵房屋稅之稅單，3月以後（106年3月至106年6月）的房屋稅，則由買方乙負擔；地價稅因土地登記日尚未過納稅基準日（8月31日），則本年（106）的地價稅全由買方乙負擔。
