原依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，經查獲出售前有出租者，應改按一般用地稅率補徵土地增值稅

原依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，經查獲出售前有出租者，應改按一般用地稅率補徵土地增值稅

近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補稅稅單？
高雄市稅捐處表示，依土地稅法第34條第2項規定(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內；另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租之情形者，始有自用住宅用地稅率課徵之適用。原依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣後於稅捐稽徵法第21條規定核課期間內，經該處查獲該土地於出售前有出租情形，致不符自用住宅用地稅率者，將改按一般用地稅率課徵土地增值稅並補徵差額稅款，如以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，並依稅捐稽徵法第41條規定處罰。
該處提醒民眾，應於申報土地增值稅時，特別注意相關規定如實申報，切勿僥倖，以免觸法。