個人利用自宅從事家庭手工藝副業可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

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(臺中訊）住在清水區的顏小姐從未出售過土地，最近想要出售自用的房屋和土地，但在家中從事家庭美髮業，詢問可否申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅：1. 未適用過自用住宅用地稅率，2.出售前一年內未曾供營業或出租，3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，4.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，5. 房屋稅評定現值占基地土地公告現值10％以上，但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。

　　該局進一步說明，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等手工藝副業，未具備營業牌號，亦未僱用員工，免辦營業登記及免徵營業稅，且該房屋按住家用稅率課徵房屋稅。該房屋之基地只要符合土地稅法相關規定者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。