土地辦竣登記後欲解除買賣契約，應再次申報土地增值稅

土地辦竣登記後欲解除買賣契約，應再次申報土地增值稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，若因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅後，再向地政機關辦理所有權移轉返還登記。

　地方稅務局進一步說明，土地買賣雙方於辦妥所有權移轉登記後，因故再解除買賣契約，買方需將土地所有權返還於賣方，尚須向地政機關辦理所有權移轉返還登記，既屬土地所有權之移轉，除符合法令規定減免或不課徵等條件外，仍應課徵土地增值稅。

　該局提醒民眾，類此案件於申報土地增值稅時，請提供雙方協議解除契約書、法院判決確定證明書或和解筆錄、調解委員會調解筆錄等證明文件附案辦理。

【現代地政資訊中心】