戶籍遷移或除戶，可能影響按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用條件

戶籍遷移或除戶，可能影響按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用條件

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾被補徵地價稅申請復查，多是因為原設籍者將戶籍遷出或除戶，致不符合自用住宅用地之要件而被補稅。

　稅務局進一步說明，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，除土地必須無出租、無營業外，尚需以土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記為要件。因此經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因原設籍者將戶籍遷出或除戶，致具有前揭身分之人已無設籍該處，即不符合自用住宅用地之要件，應改按一般用地稅率課徵，並依法補徵差額稅款。

　稅務局提醒民眾，土地一旦申准適用優惠稅率，於適用之原因事實消滅時，一定要主動向稽徵機關申報，否則，除應依法補稅外，尚有依土地稅法第54條第1項處罰之規定。

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