出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購退稅

出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購退稅

　土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數額。可是如果出售地按一般稅率課徵土地增值稅，是否不符合重購退稅的條件呢？

　基隆市稅務局說明，民眾出售自用住宅土地，雖然出售地是按一般稅率課徵地價稅，出售時也沒有申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但其實只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內重購他處自用住宅用地，而出售地確實為自用住宅用地，且新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，就可以申請退還已納之土地增值稅。

　因此，出售地是否按優惠稅率課徵土地增值稅，是不影響辦理重購退稅的條件，此規定亦可適用於先購後售的情形。

【現代地政資訊中心】