信託房屋可否適用自住用房屋稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，個人所有的住家用房屋，需同時符合房屋無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，方屬為自住使用房屋。如果委託人與受益人同一人屬於自益信託，與該房屋信託目的不相違背，該委託人視同房屋所有權人，如房屋供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，符合前述自住使用要件，仍准按自住之住家用稅率課徵房屋稅。
稅務局進一步表示，但信託房屋如果委託人與受益人不同屬於他益信託，應無自住之住家用稅率適用。
【現代地政資訊中心】
