未辦竣戶籍登記，無法適用地價稅自用住宅用地稅率！

未辦竣戶籍登記，無法適用地價稅自用住宅用地稅率！

　桃園市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率課徵，除須無供出租、營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦為必要條件。原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，依規定應改按一般用地稅率課徵地價稅。例如，陳先生所有房屋原供自住且設籍於該地，現因小孩就學遷出戶籍，但實際仍居住該地卻未設戶籍，陳先生原適用自用住宅用地稅率將被改按一般用地稅率課徵地價稅。

 　該局特別提醒民眾，戶籍一旦全部遷出，縱然實際上仍居住於該地並作自用住宅使用，依法仍應改按一般用地稅率課徵地價稅，因此，民眾如因其他原因須將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何一人於原戶籍內，該處地價稅始可繼續適用自用住宅用地優惠稅率。

【現代地政資訊中心】